采购部门名称：
资产管理科
采购项目名称：
物业水电及制冷设备设施运行维护服务
采购需求概况：
对学校虹口校区及天山校区楼宇的设备设施、水电系统及空调等制冷设备维护保养服务。
（一）、服务内容：
1、市政供电到配电房（含变电所10KV供电系统）起到用电终端维护保养维修，含抄表工作，以及电话（装机、移机、拆机时，需要在机房和弱电间进行跳线操作）、通信电缆等并负责相应维保工作；
2、市政供水校总表到用水终端（除地下主管道）维护保养维修，其中包含所有的地下汲水井、上水、下水管道、水泵、开水箱、空气源热水器等，含抄表工作；
3、所有建筑门、门锁、合页、窗、铰链、搭扣、办公家器具、学生寝室家器具等维修及屋顶清洁；
4、负责办公室、教室、会议室等个别需要的调整搬运工作并配备叉车驾驶员；
5、校内所有空调（含新风空调系统）、制冷、恒温恒湿设备维护保养维修、旧机拆换等；
6、其他机电类设施的维修工作如：护栏、栅栏、操场健身器械等；
7、负责夏天防台防汛、冬天防冻保暖工作及相关巡视工作；
8、配合学校需要在其能力范围内的其他工作。
（二）、服务要求：
1、服务人员须秉持高标准、严要求，坚决树立安全责任意识，全心全意为学校教育、科研、生活服务的理念。所有设备设施维修、保养、服务均应按照相关设备的操作规范和维修保养要求进行作业，并持有相应作业证件及资质。
2、维护保养维修、新增小项工作中的常用工具服务单位自行准备，维修所需材料由学校提供；
3、人员配置不少于5人（年龄在22-56周岁），工作日白天不少于3人，夜间不少于2人，周末、节假日全天不少于2人，确保24小时有人值班。
4、服务单位负责所有工作员工的安全及所有的人工费（包含社保、住宿、伙食等各类费用）。
（三）、服务期限：
自合同签订之日起至2025年3月31日。
（四）、服务地点：
虹口校区逸仙路88号；天山校区1831号及1855号一楼（101-105室）。
（五）、其他：
现场踏勘学校统一组织定于2024年1月22日,请提前报名。
预计采购时间（填写到月）：
2024年3月
报价资料递交截止时间（填写到日）
2024年1月24日
联系人及方式：
吴老师18918342686
投诉监督：
有意向者请于公告发布之日起三个工作日内与联系人联系报名，并于报价截止日之前提交报价资料。
投诉监督电话：65421020*5106
联系人：刘老师
半岛体肓
招投标办公室
2024年1月17日